Maison Le Fauga - 5 pièces 136 m² Le Fauga

Description

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE IMMOBILIER MURET - IDÉALEMENT SITUÉE - Située sur la commune du Fauga, dans une impasse au calme. Propriété individuelle T5 avec accès privatif à la Garonne, composée comme suit :  Au rez-de-chaussée : Entrée sur une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, sa cuisine ouverte aménagée et équipée le tout cumulant plus de 60 m². Deux chambres avec rangements, une salle d'eau, une salle de bains et un W.C séparés. A l'étage : Palier desservant une chambre, une pièce pouvant faire office de bureau, de dressing ou de chambre d'amis, une salle d'eau, W.C séparés. Côté extérieur : Terrasse avec pergola pour profiter des beaux jours en famille et entre amis. Accès direct à la Garonne. Les plus : Garage. Cave. Dépendances : carports et cabanons. Espaces de stockage et de stationnement.  Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire (lot à bâtir d'une superficie d'environ 1000/1100 m²). Le tout édifié sur un terrain clos et arboré d'une superficie d'environ 5 000 m². Amoureux des beaux espaces elle n'attend plus que vous ! Contactez nous au O/ Opour organiser une visite ! ** Vidéo présentation sur demande ** Etat général : Bon Etat Surface séjour : 37.74 Surface terrain : 5000 Année de construction : 2003 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Gazdeville Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 2000 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1896 euros

Informations clés

• Prix 399 000 €
• Référence ParuVendu 14231544_4627
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 136 m²
• Date DPE 09/12/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 09/12/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.