Maison Le Landreau avec local commercial indépendant Le Landreau

Description

Sur la commune du Landreau, ensemble immobilier, composé d'une maison et d'un local commercial avec Locataire en place Concernant la maison : Elle est située en fond de parcelle sur une parcelle de + de 300 m² avec un jardin devant la maison. Elle se compose d'une entrée ouverte sur un bureau, puis une pièce de vie en enfilade ouverte sur une cuisine. Arrière-cuisine et WC. A l'étage : un dégagement mène à trois chambres, un WC et une salle de bains. Deux garages indépendants en façade. Rafraichissement à prévoir. Concernant le local commercial : Il s'agit d'un salon de coiffure avec Locataire en place depuis 2012 et un loyer mensuel de 450 euros. Possibilité d'aménager deux appartements au-dessus du local commercial et d'une partie de la maison. A ce jour des greniers. Deux garages sont également disponibles en façade. Notre avis : Bien correspondant à un mixte investissement, locatif et habitation ou complètement, un investisseur qui pourrait faire quatre logements dans la maison et deux dans les greniers en plus du local commercial. Réf : 36020 DPE : D Honoraires à charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : A Rafraichir Surface terrain : 306 Année de construction : 1960 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : 0 Cuisine : Independante Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 36020 Précision localisation : Bourg Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.78 % Prix net vendeur : 230000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 900 euros

Informations clés

• Prix 241 000 €
• Référence ParuVendu 14123389_36020
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 117 m²
• Date DPE 27/10/2021
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.