Maison en pierre avec 2 logements, terrain et rivière Villard du Lauzet Lauzet-Ubaye Le Lauzet-Ubaye

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Description

Dans le hameau du Villard du Lauzet, petit hameau habité à l’année situé sur un plateau ensoleillé à environ 10 min du Lauzet-sur-Ubaye, maison de caractère en pierres apparentes mitoyenne d’un côté dans un environnement naturel très calme. La route est bien déneigée l’hiver et une rivière coule toute l’année en contrebas. Maison rénovée en deux périodes (années 1980 puis 2008), double vitrage, pas de gros travaux à prévoir, assainissement par fosse septique. Possibilité de réunir les deux niveaux car un escalier intérieur existe et a été condamné. Organisation actuelle en deux logements : Rez-de-jardin : Appartement T2 comprenant séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau, wc et pièce technique. Idéal famille, location ou accueil. Rez-de-chaussée côté rue en duplex (T4) : Entrée avec wc. Grande pièce de vie d’environ 50 m2 avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur un large balcon. Conduit existant pour poêle bois ou granulés. À l’étage 3 chambres mansardées et salle de bain wc. Combles isolés aménagés en dortoir avec couchages. Extérieurs : Plusieurs parcelles en face de la maison pour un total de 1935 m2. Jardin et serre. Garage bois et carport. Accès direct à la rivière avec petit bassin. Bien rare offrant plusieurs usages résidence principale secondaire ou autre projet au cœur de la vallée de l’Ubaye proche lac du Lauzet, Barcelonnette et stations de ski. Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Americaine -Semi-equipee Mode de chauffage : CHEMINEE Type de chauffage : BOIS Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 3 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : VENTINO Michel Taxe foncière : 1145 euros

Informations clés

  • Prix 336 000 €
  • Référence ParuVendu VMA10000204-204
  • Nombre de pièces 6 pièces
  • Surface 130 m²
  • Date DPE 07/08/2024
  • Classe énergie  E
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
  • Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 3 450 €

Diagnostic énergétique

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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.