Vente Maison/villa 3 pièces Le Mans

Description

iad France - Cindy Viard vous propose: Venez découvrir cette maison de ville de 77 m2 sur un terrain de 211 m2 située dans le quartier sainte Croix au Mans. Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine séparée, un séjour de 29 m2, des wc. A l'étage on y découvre une salle de bain, 2 chambres dont une avec placard et une très grande pouvant en faire 2. Coté extérieur un garage, ainsi qu'un jardin de 211 m2 permettant de profité du plein air. Côté commodités, la maison est équipée du chauffage individuel par radiateurs, garantissant une chaleur agréable en hiver. Les résidents bénéficient également du confort du câble TV, du téléphone, et du raccordement au tout-à-l'égout. À proximité, vous trouverez des points d'intérêt tels que des commerces locaux, des écoles, des parcs et des services pratiques pour faciliter votre quotidien. Cette maison nécessitant quelques travaux de rénovation offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer l'environnement de vie qui vous ressemble. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison à Le Mans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1840172 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 163 000 €
• Référence ParuVendu 1840172
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 77 m²
• Date DPE 14/08/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 745 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.