Vente Maison/villa 4 pièces Le Mans
Description
iad France - Celine Genuit vous propose: Maison de 4 pièces - 73m2 - Jardin 50m2 et garage 33m2 à Le Mans - Les Maillets Une entrée vous accueille et dès le rez-de-chaussée, vous disposez d'un salon de 16m2, d'une cuisine de 9 m2, d'une salle d'eau / buanderie de 5m2 et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres d'environ 10m2, accompagnées d'une salle d'eau supplémentaire. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à son exposition idéale est/sud/ouest. Le jardin et le garage spacieux complètent ce bien ( on peut y garer 2 véhicules ). Construite en 1962, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Vous pourrez laisser parler votre imagination et la transformer en un véritable bijou dans un quartier recherché. Les équipements tels que la fibre optique et l'assainissement collectif offrent un confort moderne, tandis que le système de chauffage individuel au gaz naturel assure une chaleur agréable en toute saison. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1908597 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 177 500 €
- Référence ParuVendu 1908597
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 73 m²
- Date DPE 18/09/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 875 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.