Vente Maison/villa 4 pièces Le Mans

Description

iad France - Vincent Boinet vous propose: Sur le secteur du Villaret, je vous présente une maison de ville situé à proximité des commerces, du marché local hebdomadaire et du tramway. Stationnement facile devant la maison et garage privé. Des professionnels ont réalisés des travaux de charpente, d'isolation de toiture et de la pose du triple vitrage. Le bien comprend une pièce de vie donnant directement sur le jardin sans vis-à-vis, cuisine aménagée et WC indépendants. À l'étage: 3 chambres de 10,5, 13 et 14 M² environ, salle de douches et WC. Pour votre confort: Chauffage au gaz de ville et en complément un poêle à bois. DPE en C. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1847205 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 172 000 €
• Référence ParuVendu 1847205
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 77 m²
• Date DPE 06/09/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 225 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.