Maison de pierre 230m² sur 2 hectratre avec dépendances Le Ménil-Guyon

Description

Située au calme dans un hameau, à quelques minutes de Sées proposant tous commerces et services, cette propriété permet une vie de plain pied avec une pièce de vie d'environ 60m², 2 chambres, une salle d'eau, wc, une cuisine et une extension pouvant faire office de salle à manger, salon ou suite parentale avec une vue imprenable sur le terrain. A l'étage, un pallier, une pièce d'eau, une chambre et une pièce traversant à aménager en 2 autres chambres ou pièce de loisir. Cheminée, tomettes, poutres et pierres apparentes dans le respect du style de la région. Environ 180m² de dépendances au sol. Grande hauteur sous plafond. L'ensemble sur un terrain clos, avec puits, marre et source d'environ 18700m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Samson MARCHAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 499 170 785 Surface terrain : 18737 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 249 000 €
• Référence ParuVendu 192524_6359
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 230 m²
• Date DPE 12/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 855 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.