Maison avec grande véranda et terrain arboré Le Mesnil-au-Val

Description

Construite en 1995 sur un terrain arboré de 1242 m², elle offre environ 96 m² habitables auxquels s’ajoute une vaste véranda qui prolonge l’espace de vie vers le jardin. Dès le seuil franchi, un couloir d’accueil vous guide. Sur la gauche, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’ouvre sur le salon agrémenté d’un insert – une pièce chaleureuse, pensée pour les moments de partage. Dans le prolongement, la salle à manger profite pleinement de la luminosité traversante. La véranda, quant à elle, occupe toute la longueur, offrant un espace supplémentaire baigné de lumière. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres et d’une salle de bains où des débuts de travaux ont été entrepris pour y installer une douche, laissant la possibilité de finaliser l’aménagement selon vos envies. Un garage avec porte électrique complète l’ensemble, ainsi qu’un carport pratique pour stocker le bois à l’abri. Le garage bénéficie également d’un étage, offrant un grenier confortable pour du rangement supplémentaire. Un lieu fonctionnel et accueillant, prêt à écrire la suite de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Chahnaize BEADES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 879462646 Surface terrain : 1242 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.45 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 290 000 €
• Référence ParuVendu 1479199_31074
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 96 m²
• Date DPE 21/12/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 495 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.