MAISON HABITATION 170 M2 MOLAY LITTRY Le Molay-Littry

Description

A vendre en exclusivité : Grande maison de 170 M2 au coeur du Molay-Littry avec sa dépendance de 60 M2 habitable. Découvrez cette belle maison d'habitation parfaitement rénovée . Elle vous propose de belles prestations : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée donnant sur un bel escalier Un salon confortable et spacieux . Un espace Bar pour prolonger les soirées entre amis Une salle à manger spacieuse Une chambre Une cuisine équipée et bien aménagée très lumineuse et fonctionnelle. Elle vous permettra de manger avec une vue directe sur le jardin. Une buanderie avec une trappe permettant d'accéder à un grenier aménageable. Un cellier , une petite cave à vin. Un wc. A l'étage, le palier dessert : Deux chambres lumineuses dont 1 chambre avec sa jolie salle d'eau entièrement refaite à neuf Un bureau Une salle de bain Un wc 2 ème étage Une grande chambre Un dressing A l'extérieur : Un garage et atelier de 30 M2 pour ranger vos outils et vos biens les plus précieux. Un grand jardin bien arboré et exposé. Il est idéal pour profiter des moments de calme et de détente en famille. Caractéristiques supplémentaires : Chauffage avec Pompe à chaleur aire/eau. Ballon thermodynamIque. Toiture en ardoise naturelle. Double vitrage PVC. Assainissement tout à l'égout. Pour compléter ce magnifique bien, une jolie petite maison de 60 M2 entièrement rénovée vous propose : Au Rez-de-chaussée : un joli salon un espace TV une cuisine aménagée A l'étage : une belle chambre avec des poutres apparentes une salle d'eau Vous l'aurez compris, ce bien est rare !!! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr». (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane GORREGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Excellent Surface terrain : 2496 Année de construction : 1949 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Numéro de mandat : 144 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.79 % Prix net vendeur : 290000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 301 000 €
• Référence ParuVendu 58380735_144
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 170 m²
• Date DPE 17/04/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.