Maison à vendre 5 pièces LEON (40) impasse au calme avec garage terrain de 900 M² Léon

Description

Maison familiale 5 pièces – Léon (Landes) Située au fond d'une impasse au calme, à seulement 2 km du lac de Léon et à proximité immédiate des commerces, arrêts de bus, piste cyclable et animations, cette maison entretenue offre un cadre de vie idéal. Description du bien : Terrain : 900 m², plat et entièrement clos -Rez-de-chaussée : -Séjour lumineux de 22 m² -Cuisine indépendante de 9,14 m² -2 chambres (11 m² chacune) -Salle de bain (3,65 m²) -WC indépendant -Garage de 25,5 m², avec possibilité d'y aménager une 4? chambre Étage : -1 chambre -Espace de 13,3 m² permettant l'aménagement d'une 5? chambre ou d'une salle d'eau Prestations : Double vitrage Maison bien entretenue Fort potentiel d'aménagement Localisation : Secteur recherché, au calme, proche de toutes commodités et du lac. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel - Réf.919625 Nom du négociateur : LEPETIT Mathieu Prix net vendeur : 320000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 340 000 €
• Référence ParuVendu 340935927732
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 77 m²
• Date DPE 16/09/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 070 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.