Vente Maison/villa 10 pièces Les Sables-d'Olonne

Description

iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: Maison familiale avec studio indépendant – L’Île-d’Olonne – 191 m² habitables sur terrain de 1 200 m² Située dans le quartier recherché de La Salaire, à L’Île-d’Olonne, cette maison de 2010 propose un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité des plages et des bourgs de L’Île-d’Olonne et de Brem-sur-Mer. Construite sur un terrain clos et paysager de 1 200 m², elle offre une surface habitable de 191 m², idéale pour une vie de famille confortable ou un projet locatif. Disposition intérieure : 6 chambres 2 salles de bains 2 toilettes séparées Entrée, séjour lumineux, salle à manger, cuisine aménagée Buanderie et cellier salon lecture Grand garage Un studio indépendant avec accès privatif complète l’ensemble : il conviendra parfaitement pour loger un proche, accueillir un adolescent ou envisager une location saisonnière. Environnement : Secteur calme, en pleine nature Accès direct aux pistes cyclables À 2 km des commerces et services À quelques minutes en vélo des plages de Sauveterre ou des Granges Atouts techniques et fonctionnels : Chauffage au sol Poêle à bois Exposition plein sud Jardin sans vis-à-vis, offrant de multiples possibilités d’aménagement Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, avec un potentiel d’activité d’accueil touristique (gîte ou chambres d’hôtes). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1731271 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 499 000 €
• Référence ParuVendu 1731271
• Nombre de pièces 10 pièces
• Surface 191 m²
• Date DPE 08/03/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 183 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.