Exclusivité L'Adresse - Maison Les Sables D Olonne 4 pièces 92 m² Les Sables-d'Olonne

Description

A vendre - Maison 3 chambres avec dépendance - Les Sables d'Olonne Située aux Sables d'Olonne, cette maison de 92 m² est idéale pour profiter pleinement de la vie sur la côte vendéenne. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres confortables et de 2 salles d'eau dont une avec WC. A l'extérieur, vous bénéficierez de 2 places de stationnement privées ainsi que d'une dépendance, idéale pour un espace de rangement, un atelier ou un bureau. Un ravalement de façade est d'ores et déjà prévu, vous garantissant un bien encore plus attractif et valorisé à court terme. Un bien rare par son potentiel et sa proximité avec l'océan comme avec les commodités. Que ce soit pour y vivre à l'année, passer vos vacances ou investir, cette maison a tout pour vous séduire. Contactez-nous pour une visite ! 6 rendus IA ont été réalisés avec le support Hoqi pour vous aider à mieux vous projeter. (7.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface séjour : 21.7 Surface terrain : 207 Année de construction : 1949 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Amenagée Numéro de mandat : 4885 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.37 % Prix net vendeur : 190000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 204 000 €
• Référence ParuVendu 13917186_4885
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 92 m²
• Date DPE 11/06/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 296 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.