Maison de plain d'environ 160 m2 + piscine Les Sables-d'Olonne

Description

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent en exclusivité cette charmante maison en pierre, de plain-pied, rénovée en 2011, dans un quartier calme à 500m du bourg d'Olonne sur Mer proche de ses commerces et commodités. Ce bien d'environ 160 m2, sans vis à vis, sur parcelle de 606 m2 se compose de 2 espaces. L'espace "jour" comprend un grand hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une magnifique pièce de vie ( avec un plafond cathédrale + poêle à bois ) d'environ 53 m2, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie, une chambre avec salle d'eau + WC. L'espace "nuit" comprend un couloir avec placard qui dessert 2 belles chambres avec placard + 1 salle de bains avec WC et une grande suite parentale d'environ 25 m2 avec dressing + salle d'eau. Les nombreux plus : piscine chauffée avec volet roulant, garage indépendant, rang de boules, grande terrasse avec pergola, espace barbecue, nombreux stationnements à l'intérieur, alarme etc.... Bien rare à saisir rapidement !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 589 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704 Surface terrain : 606 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 589 900 €
• Référence ParuVendu 181890_6738
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 160 m²
• Date DPE 10/10/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 035 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.