Vente Maison/villa 6 pièces Lésigny

Description

iad France - Anne ANTOINE vous propose: Au coeur d'une résidence familiale très recherchée avec piscine, terrain de tennis et beaux espaces verts, venez découvrir cette charmante maison individuelle de type 6 pièces principales offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. D'une superficie de 132 m2 habitables ( plus de 160 m2 au sol), la maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un spacieux salon séjour traversant de plus de 46 m2, baigné de lumière, idéal pour recevoir, ainsi que d'une cuisine semi ouverte d'environ 13m2. Un garage fermé d'environ 14 m2 complète ce niveau avec espace buanderie. Un couloir dessert également une salle d 'eau avec WC et deux chambres confortables. A l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet étage est partiellement rénové et offre encore un beau potentiel d'aménagement pour le personnaliser selon vos envies. Le tout est édifié sur une belle parcelle de plus de 900 m2, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. LES + : résidence calme et familiale très prisée, proximité immédiate des commodités, belle pièce de vie, beaux volumes intérieurs et extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne ANTOINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1857944 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 499 900 €
• Référence ParuVendu 1857944
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 132 m²
• Date DPE 13/10/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 400 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.