Maison 7 pièces 152 m² Lévignac

Description

Dans un environnement bucolique et boisé, à seulement 2 minutes de Lévignac, sur la commune de Menville, je vous propose cette maison familiale de 7 pièces, d'environ 152 m² habitables. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 010 m², offrant un cadre de vie paisible avec piscine chauffée, véranda, sous-sol et trois terrasses. Ces dernières permettent de profiter pleinement de l'extérieur à tout moment de la journée, en fonction de l'exposition au soleil ou de la fraîcheur recherchée. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 34 m² avec cheminée-insert, d'une cuisine équipée semi-ouverte avec cellier attenant, ainsi que d'une première chambre. WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol propose un WC, un garage et une belle véranda. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et me tiens disponible pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) (réf. 588550 ) Nom du négociateur : TARRES Véronique Prix net vendeur : 316000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 328 000 €
• Référence ParuVendu 830035652791
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 152 m²
• Date DPE 20/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 590 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.