Maison - 7 pièce(s) - 97 m² Lhomme

Description

EXCLUSIVITE . RARE A LA VENTE. A vendre, commune de Lhomme (72340) en Sud Sarthe (72 -entre le Mans et Tours) , une Maison avec dépendances et ses TERRES sur un peu plus de 11 HECTARES, libres d''occupants. (Idéal pour activité agricole, ou pour les propriétaires de chevaux) . La propriété comprend une MAISON d''une surface habitable de 96.74 m² et de nombreuses dépendances ( hangars, bâtiments en pierres, écuries etc.). La surface au sol totale de l''ensemble est de 681,42m². MAISON COMPRENANT: Cuisine aménagée (11,05m²),, Séjour (25,9m²) avec cheminée (tubée), couloir, deux chambres indépendantes (16,26 et 11,73m²), pièce buanderie donnant sur pièce chaufferie (pompe à chaleur air/eau) . Salle d''eau (6,22m²), avec vasque et grande douche. WC avec fenêtre. Cave. En étage (accessible par un escalier, en béton brut): pièce et grenier (plancher béton). Dépendances : Grange en coté. Quatre hangars. Ecuries (avec four à pains) et grenier sur l''ensemble. Puits (présence d''un surpresseur) . Etat général du bien et informations diverses : TRAVAUX (et budget ) A PREVOIR !!! . Beau potentiel pour ce bien. Bel environnement., sans vis-à-vis . Absence de plomb dans les anciennes peintures. Présence (très faible) de fibrociment sur couverture. Système individuel d''assainissement (daté) remise aux normes à prévoir sous 1an par un futur acquéreur. Les dépendances sont en mauvais état général. Energie DPE classe E (2297). Co2 classe 9. Consommations estimées entre 2180 et 3000 euros /an. Présence de panneaux solaires, présence d''une pompe à chaleur (air/eau), Le tout, non mis en service depuis environ 3ans (Etat de fonctionnement inconnu). À proximité de la maison, les habitants peuvent accéder à divers services et installations de la commune. Lhomme est une localité qui propose des écoles, des commerces de proximité ainsi que des options de loisirs. La commune est aussi bien desservie par les routes principales, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Pour les amateurs de nature, le terrain offre des espaces extérieurs importants, permettant diverses possibilités d''utilisation agricole. La localisation de la maison permet également de profiter des activités en extérieur. Le prix de vente est fixé à 127200 euros ( PRIX FERME). Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Lhomme. 127 200 euros. 120 000 euros + Honoraires de négo. : 7 200 euros (soit 6% à la charge de l''acquéreur) Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 27/06/2025. Précision localisation : CAMPAGNE-ISOLE Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7200.0 Bien En copropriété : non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 127 200 €
• Référence ParuVendu 13816/1179-127200.0
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 97 m²
• Date DPE 27/06/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2024 : 2 590 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.