Maison - 7 pièce(s) - 300 m² Limonest

Description

seulement quelques pas du centre de Limonest, de ses commerces de charme et des accès privilégiés vers Lyon, l& 8217;Agence Dufossé Immobilier vous propose cette villa contemporaine unique, imaginée par un architecte. Derrière ses lignes épurées, cette œuvre contemporaine de 300 m² habitables (342 m² de surface au sol), s& 8217;élève sur un terrain paysager d& 8217;environ 700 m², pensé comme une extension naturelle de la maison. Le niveau principal, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, dévoile un espace de réception aux volumes généreux. Un salon et un espace salle à manger subtilement en enfilade dialoguent avec une cuisine dînatoire sur mesure, sublimée par un plan de travail en granit de Patagonia. Ce même niveau accueille une suite parentale intimiste, dotée de son dressing et d& 8217;une salle de bain privative, ainsi qu& 8217;une buanderie discrète. L& 8217;étage propose trois suites lumineuses, chacune avec sa salle d& 8217;eau privative, pensées pour offrir à chacun un espace personnel de qualité. Un espace ouvert complète cet étage : idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier d& 8217;artiste, dans la continuité des lignes architecturales épurées. Pensé pour le bien-être et la réception, le niveau inférieur révèle des prestations d& 8217;exception : & 8226; Une salle de cinéma privée équipée Focal, & 8226; Une piscine intérieure chauffée 7x3, & 8226; Un vaste espace de réception, aux finitions aussi élégantes que chaleureuses. La villa se prolonge naturellement à l& 8217;extérieur par des espaces soigneusement aménagés : & 8226; Une cuisine d& 8217;été en granit, élégante et parfaitement équipée, & 8226; Une piscine extérieure chauffée 10x3,80, & 8226; Un jardin structuré et paysagé, ponctué de coins détente et d& 8217;un terrain de pétanque, & 8226; Un garage vient parfaire les prestations. Une réalisation rare, à l& 8217;esthétique intemporelle et aux prestations irréprochables. À quelques pas du cœur de Limonest, de ses commerces, écoles et axes d& 8217;accès privilégiés vers Lyon. Pour de plus amples renseignements; veuillez contacter Marine CALARD, consultante en Immobilier L'immobilier Passion Marine CALARD Descriptif : - Surface habitable : 300 - Superficie terrain : 700 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 7 - Sous-sol - Terrasse - Garage Honoraires à la charge de : vendeur Bien En copropriété : Non

Informations clés

• Prix 1 490 000 €
• Référence ParuVendu (BF)MC5475
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 300 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.