MAISON 3 PIECES + 1 BUREAU + GARAGE Listrac-Médoc

Description

Imaginez-vous poser vos valises dans un lieu où tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être.. Située dans le paisible village de Donissan, commune de Listrac Médoc (33480), cette maison de 108 m² implantée sur un terrain de 445 m2 avec garage, construite en 2017, allie modernité, sérénité et art de vivre. Un intérieur chaleureux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte idéale pour recevoir. A l'étage, un espace bureau, et côté nuit, deux chambres douillettes avec chacune leur dressing et salle d'eau qui vous promettent intimité et confort au quotidien. Un extérieur pensé pour le plaisir. Le véritable atout de cette maison ? Son espace extérieur plein de charme : clôturée et sécurisée, terrasse et jardin, sans vis-à-vis. Un vrai petit paradis pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis. Un cadre de vie recherché A 35 mn de l'océan ou 45 mn de Bordeaux, cette maison est idéale pour les familles en quête de calme sans renoncer à la proximité des commodités. Moderne, fonctionnelle, accueillante? cette maison a tout pour vous faire craquer. Caractéristiques techniques : ? Maison RT2012 ? Pompe à chaleur Air/Eau Daikin ? Ballon 180L ? Plancher chauffant ? Classe énergie B, Classe climat A ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1200 €

Informations clés

• Prix 276 000 €
• Référence WI176342574
• Nombre de pièces 3/4 pièces
• Surface 108 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.