Vente Maison traditionnelle 4 pièces Livry-Gargan

Description

iad France - Julien Monteleone vous propose: Maison Traditionnelle avec Jardin à Livry-Gargan - Idéal Investissement Découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied de 60m², idéalement située à Livry-Gargan offrant un spacieux jardin. Cette maison est parfaite pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un studio indépendant avec kitchenette d'une superficie d'environ 20m2 sera un vrai plus, pour recevoir vos amis ou créer un espace de vie supplémentaire. Le jardin arboré ajoute une touche de verdure et de tranquillité à cette maison, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Amateurs de jardinage, cet espace vous permettra de laisser libre court à votre créativité et de créer le jardin de vos rêves. Côté équipements, cette maison dispose du chauffage individuel avec distribution par radiateurs, alimenté à l'électricité et au gaz naturel. Situation idéale à Livry-Gargan, proche de divers points d'intérêt tels que le Canal de l'Ourcq, la gare de Sevran Livry RER B, des écoles et des commerces. Certaines rénovations sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette charmante maison traditionnelle. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien unique à Livry-Gargan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison charmante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Monteleone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 797558632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1698666 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 298 000 €
• Référence ParuVendu 1698666
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 60 m²
• Date DPE 02/09/2022
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  G
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 2 200 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.