Vente Maison/villa 4 pièces Livry-Gargan

Description

iad France - Frédéric Rosello vous propose: Agréable maison de 4 pièces avec jardin et terrasse à Livry-Gargan Située dans la charmante ville de Livry-Gargan, cette maison individuelle de 80m² sur un terrain de 300m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 cuisine équipée, 1 salon et 1 terrasse, vous bénéficierez d'espaces confortables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux en excellent état, la cuisine séparée et équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas et un WC. À l'étage, vous trouverez les 3 chambres offrant des espaces de rangement pratiques. La salle de bain, bien agencée, est un lieu de détente propice à la relaxation. La maison bénéficie d'un très bon état général et d'un chauffage individuel au gaz. L'installation de la fibre optique garantit une connexion internet rapide et stable pour vos besoins quotidiens ainsi qu'un sous-sol. Côté extérieur, le jardin verdoyant vous invite à la détente et les expositions est/ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, un emplacement de parking est disponible. À proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour une vie quotidienne facile et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet agréable bien à Livry-Gargan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1744365 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 298 000 €
• Référence ParuVendu 1744365
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 15/10/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 980 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.