Vente Maison/villa 5 pièces Livry-Gargan

Description

iad France - Frédéric Rosello vous propose: Charmante Maison 5 Pièces à Livry-Gargan. Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle située à Livry-Gargan, offrant une surface habitable de 87m² sur un terrain de 280m². Construite en 2005 et bien entretenue, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En entrant, vous serez accueilli par un bel espace salon donnant sur le jardin. La maison dispose d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un WC, de deux chambres spacieuses ainsi que d'un bureau (possibilité 3ème chambre) idéal pour le travail à domicile. Chaque pièce est lumineuse et offre un espace de vie confortable. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne exposition à l'ouest, permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin attenant vous offre un espace extérieur privilégié pour vous détendre en toute tranquillité ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage est également à votre disposition pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. Vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place de parking en rentrant chez vous. Les équipements modernes tels que la fibre optique vous permettront de rester connecté au monde tout en profitant du confort de votre foyer. Le chauffage individuel électrique et la distribution par radiants garantissent une chaleur agréable dans toutes les pièces de la maison. Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et résidentiel tout en restant proche des commodités de la ville. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison en excellent état, prête à vous accueillir et à devenir le décor de votre vie quotidienne. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1753592 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 266 000 €
• Référence ParuVendu 1753592
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 87 m²
• Date DPE 22/01/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 260 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.