Maison Llupia

Description

Rare ! Maison avec studio.. Venez découvrir cette maison 4 faces plain-pied de 107m2 plus son joli studio de 20m2 sur la commune de Llupia à 5 minutes de tous les commerces. Sur un terrain entièrement clos et joliment arboré d'environ 530m2 cette maison vous séduira par son emplacement et son confort. La présence d'un studio avec terrasse et piscine vous donne l'opportunité de pratiquer du Airbnb toute l'année ou alors de loger de la famille en toute tranquilité... La maison se compose de la manière suivante, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux de 41m2 la présence d'un pôele à granule ajoute une touche de convivialité à cet espace de vie et la cuisine équipéee ouverte avec son ilot centrale est un véritable lieu de partage et de création culinaire. Vous disposez de 3 chambres et un bureau, une grande salle d'eau avec double vasque, douche et baignoire, un cellier avec un point d'eau et un wc indépendant. Le charme opère immédiatement pour imaginer vos plus belles soirée d'été sur la terrasse bois de 50m2 avec son barbecue à proximité de la piscine, en famille ou entre amis autour d'un bon verre de vin et d'une bonne grillade. L'habitation bénéficie de fenêtres double vitrage PVC, vide sanitaire, poêle à granules programmable, isolation avec ouate de cellulose, façade neuve, exposition Est-Sud-Ouest. Vous êtes au calme, pas de pollution sonore ni de rue passante devant la maison ! Perpignan n'est qu'à 15 minutes et l'Espagne à 25 minutes. Alors à très bientôt pour une visite... Prix de vente 340 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 426 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre ZAFFIRO Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 340 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre ZAFFIRO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PERPIGNAN sous le numéro RSAC N° 891 406 290 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38540) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 340 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 426 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix de vente 340 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 426 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Numéro de mandat : 38540 Plus d'information : - Calme - Piscine Précision localisation : école, bus Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

Informations clés

• Prix 340 000 €
• Référence ParuVendu 3011443477
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 105 m²
• Date DPE 17/03/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 678 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.