Maison à vendre LOMBRON 72 de plain pied 4 chambres, piscine Lombron

Description

Raphael Joubert vous présente cette maison de plain-pied entièrement rénovée, au calme absolu. Au cœur d'un écrin de verdure, à l'abri des regards et entourée de bois, découvrez cette charmante maison de plain-pied située sur la commune de LOMBRON, dans un cadre naturel exceptionnel, parfaitement au calme et sans aucun vis-à-vis. La commune de Lombron, à l'est de la Sarthe et à 20 km du Mans, offre un cadre paisible avec école, commerces, pôle médical, médiathèque et équipements sportifs. Récemment rénovée avec soin, cette maison offre une surface habitable d'environ 123 m2, un état impeccable, et est vendue entièrement meublée avec des meubles récents et de qualité. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Elle se compose de : • 4 grandes chambres , • Une cuisine entièrement équipée, • Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et foyer insert récent , • Une salle d'eau , • Un WC indépendant, • Une véranda climatisée qui prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue imprenable sur le parc et la piscine. À l'extérieur, vous serez séduit par : • Une piscine rénovée (liner et pompe neufs), • Un parc arboré et clos, idéal pour les amoureux de nature avec puits • De vastes dépendances comprenant un grand garage, un atelier et un bûcher. L'assainissement individuel sera remplacé pour la vente de la maison. Ce bien rare conviendra aussi bien à une famille en quêted'un cadre de vie serein et verdoyant, qu'à un couple de jeunes retraités à la recherche d'un lieu paisible et sans travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Ce bien est une véritable opportunité sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.917137 Nom du négociateur : JOUBERT Raphaël Prix net vendeur : 260000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 270 000 €
• Référence ParuVendu 340936325032
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 123 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 31/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 895 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.