Maison à vendre 9 pièces LOMBRON (72) Lombron

Description

LOMBRON - Maison familiale avec beaucoup de potentiel d'évolution - 4 chambres et un bureau - Studio aménagé en sous-sol - Dépendance de 70m² à finir d'aménager selon l'envie - Grenier aménageable - Terrain de 6500m² Simon TRIFFAULT vous présente ce pavillon sur sous-sol avec accès de plain-pied sur la commune de Lombron, village avec tous les commerces de proximité. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée donnant sur le terrain boisé. Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres avec des volumes généreux ainsi que d'un bureau, une salle d'eau et un WC. Au dessus, un grenier aménageable avec environ 70m² habitable d'envisageable. Au sous-sol, une partie atelier, une cave, une buanderie et un grand garage. En supplément, vous trouverez un studio comprenant une grande chambre, une pièce de vie, un point d'eau et un WC. A l'extérieur, une dépendance en partie aménagée vous permettra au choix d'y garage un camping-car, d'y aménager un logement pour location saisonnière, et même d'y installer votre atelier. Garage supplémentaire. Petit plus, un terrain de tennis n'attends qu'un coup de jeune pour vous permettre de passer des journées à travailler votre service. A visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel - Réf.930753 Nom du négociateur : TRIFFAULT Simon Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 235 400 €
• Référence ParuVendu 340932843074
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 153 m²
• Date DPE 14/09/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 4 100 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.