Maison en pierres Lorient

Description

PAYS DE LORIENT - HENNEBONT - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 170.0 M² - CHARME ET POTENTIEL EXCEPTIONNEL A SAISIR ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située dans le quartier prisé de la rue Guigo Ihuel à Hennebont. Cette maison de 170m², répartie sur 2 niveaux, offre des dimensions généreuses et un potentiel exceptionnel pour en faire un véritable cocon familial. Avec 5 chambres spacieuses (dont 3 au RDC), cette demeure saura accueillir toute votre famille et vos amis de passage dans un confort optimal. La terrasse de 50m², exposée plein sud, est un véritable atout qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, le vaste terrain de 6000m² offre un espace extérieur rare et précieux, idéal pour les amoureux de la nature. De type longère, cette maison a été très bien entretenue, avec une façade et des sols en très bon état. Le toit en ardoise lui confère un cachet indéniable et les sols en carrelage ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette demeure au goût du jour et en faire un lieu de vie d'exception. Cependant, le potentiel est tel que chaque rénovation effectuée sera une valeur ajoutée à ce bien unique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et d'histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que recèle cette propriété. Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Costaoec Benjamin Prix net vendeur : 552000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 575 000 €
• Référence ParuVendu 210671
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 170 m²
• Date DPE 10/02/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 826 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.