Propriété 8 pièces LOUCHATS Louchats

Description

À 40 minutes de Bordeaux, dans la charmante commune de Louchats, cette magnifique propriété vous attend au coeur d'un écrin de verdure. En bordure de forêt, elle combine le confort d'un cadre paisible et verdoyant avec la praticité d'être proche des commodités. Implantée sur un vaste terrain de 7 866 m², cette bâtisse, construite en 1989, se distingue par son intérieur chaleureux et parfaitement agencé. Avec une surface habitable de 255 m², elle se compose de 8 pièces, incluant : une grande entrée, 5 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, 2 toilettes. Elle offre également de nombreux espaces fonctionnels, tels qu'une cuisine équipée, une buanderie, une salle à manger conviviale, un salon spacieux, un garage, un carport, ainsi qu'un studio indépendant à aménager selon vos envies. De plus, elle dispose de multiples places de stationnement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1630.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 4515 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 476 000 €
• Référence ParuVendu VM3090-IMMOALIENOR
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 255 m²
• Classe énergie  C
• GES  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.