Maison de caractère sans vis à vis Lougres

Description

Dans la jolie commune de Lougres, charmant village paisible, laissez-vous séduire par cette magnifique maison d’environ 225 m² habitables, érigée sur un superbe terrain paysagé de plus de 10 ares, piscinable et sans aucun vis-à-vis. Cette propriété se distingue par sa conception en trois espaces bien distincts, offrant de nombreuses possibilités : La première partie, construite en 1984, vous accueille avec une spacieuse pièce de vie d’environ 43 m², sublimée par un poêle alsacien en pierres réfractaires, qui diffuse une douce chaleur jusqu’à 12 heures durant. Côté nuit, vous disposerez de 4 belles chambres et d’une mezzanine lumineuse, idéale pour un coin bureau ou détente. Une cuisine équipée, une grande salle de bain en rez-de-chaussée et une salle de douche à l’étage complètent cet espace. La seconde partie, érigée en 1993, dispose d’un accès direct au jardin et à la terrasse. Avec son entrée indépendante, elle pourra parfaitement convenir à un projet professionnel, Airbnb ou studio indépendant selon vos envies. La troisième partie, bâtie en 2000, vous offre une belle véranda de 27 m², baignée de lumière et ouverte sur une terrasse couverte, idéale pour installer un spa et profiter de moments de détente en toute intimité. Côté technique, la toiture a été refaite en 2015. Le sous-sol complet de plus de 103 m² comprend un garage double, deux caves. Elle dispose également d'un grenier, vous offrant un bel espace de stockage et de stationnement. Une maison polyvalente, chaleureuse et pleine de potentiel, à découvrir absolument ! Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous charmer… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore GARNACHE-BARTHOD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 902 392 679 Surface terrain : 1056 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 249 000 €
• Référence ParuVendu 1476077_16829
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 225 m²
• Date DPE 04/04/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 790 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.