Grange rénovée avec 5 chambres, jardin clos dans un petit hameau. Lourdoueix-Saint-Michel

Description

Très belle grange de caractère, située dans un hameau paisible à proximité d'Aigurande, l'un des villages les plus connus de la région, à 10 minutes en voiture, qui dispose d'un supermarché, de 2 bars/restaurants, de 2 boulangers, d'un boucher, d'un bureau de poste, d'un magasin de bricolage et de divers magasins où vous pouvez faire vos courses quotidiennes. La propriété possède de nombreux éléments traditionnels et un superbe salon de grande hauteur avec une mezzanine menant aux chambres à l'étage. Il y a un système de chauffage central en place mais non connecté, et l'internet par fibre est disponible, idéal pour le travail à distance. Le jardin clos et les terrasses offrent de nombreuses possibilités pour les repas en plein air, et il y a également une dépendance utilisée comme atelier et garage. La propriété se compose de : - Au rez-de-chaussée : - Cuisine-salle à manger (32m2) équipée d'un four électrique, d'une plaque de cuisson au gaz et d'un réfrigérateur/congélateur. Il y a La propriété possède de nombreux éléments traditionnels et un superbe salon de grande hauteur avec une mezzanine menant aux chambres à l'étage. Il y a un système de chauffage central en place mais non connecté, et l'internet par fibre est disponible, idéal pour le travail à distance. Le jardin clos et les terrasses offrent de nombreuses possibilités pour les repas en plein air, et il y a également une dépendance utilisée comme atelier et garage. La propriété se compose de : - Au rez-de-chaussée : - Cuisine-salle à manger (32m2) équipée d'un four électrique, d'une plaque de cuisson au gaz et d'un réfrigérateur/congélateur. Il y a une cheminée ouverte, un sol carrelé, un plafond à poutres apparentes et des murs en pierre. Hall (3.3m) Conduit à : Chambre (1) (13m2) sol en bois. Salle de bain (7m2) Douche, lavabo, WC. Une salle de séjour pleine hauteur (56m2) environ avec de grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la cour à l'avant du bâtiment et une autre série de portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin clos. L'impressionnante mezzanine et les fermes de toit apparentes, les magnifiques murs en pierres apparentes s'étendant jusqu'à la hauteur du plafond, et le joli parquet en bois font de cette pièce une pièce étonnante et lumineuse. Un poêle à bois est en service. Depuis cette pièce, un escalier mène aux 4 chambres. Premier étage : A cet étage, il y a 3 grandes chambres, 10m2, 12m2, 15m2, une salle de bain familiale séparée (avec baignoire, lavabo et WC) et une 4ème chambre avec sa propre salle de bain (5m2) (avec douche, lavabo et WC). A l'extérieur : Garage/atelier (27m2) Petit Réserve de bois et espace technique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 245 030 €
• Référence ParuVendu A32139BOR36-245030
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 140 m²
• Date DPE 23/09/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 245 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.