Vente longère à rénover avec dépendances sur 1,7 ha de terrain au calme à la campagne à Luceau (72500) Luceau
Description
En exclusivité, l'agence Nestenn propose une charmante longère à la campagne située à Luceau (72500), à seulement 6 minutes de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : écoles, gare SNCF, commerces. A 2H30 de la région parisienne par l'autoroute A28. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A découvrir, charmante longère à rénover d'une surface d'environ 110 m² située à la campagne, dans un environnement calme et verdoyant. La maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon avec poêle à bois, de trois chambres et d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et baignoire et de WC séparés. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. La propriété dispose également de dépendances comprenant un atelier, un garage, un hangar agricole et un abri de jardin avec cave. Le tout s'étend sur un terrain d'environ 1,7 hectares, idéal pour accueillir un cheval ou des animaux de pâturage. Détails techniques : Système de chauffage avec une pompe à chaleur air/eau installée en 2021. Menuiseries en bois double vitrage. Assainissement individuel à mettre en conformité. Un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Aucunes nuisances ne viendront troubler la quiétude du lieu. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : réf. 3138 (7.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Travaux à prévoir Surface séjour : 26.12 Surface terrain : 17687 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : Nue Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 3179 Précision localisation : LUCEAU Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.09 % Prix net vendeur : 110000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 480 euros
Informations clés
- Prix 117 800 €
- Référence ParuVendu 39360789_3179
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 110 m²
- Date DPE 08/12/2025
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 23/12/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.