Vente Maison de village 3 pièces Lunel-Viel

Description

iad France - Sophie MAGDALOU vous propose: Au cOEur du village de Lunel-Viel. Venez découvrir cette maison de village de 66 m2 environ qui saura vous séduire par son charme authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de 11 m2 pouvant servir de bureau, de deuxième chambre ou d'espace de rangement. Un grand garage de 25 m2 avec espace buanderie et porte automatique permet de garer un véhicule. Au 1er étage, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert de 18 m2 et un espace cuisine équipé de 11 m2 donnant sur un balcon filant de 6 m2 exposé plein Sud. Une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre et un dressing complètent ce niveau. Cette maison rénovée en 2023 offre un cadre de vie confortable et agréable proche des commerces. Côté équipements, vous profiterez de la climatisation réversible et de radiateurs pour une température idéale toute l'année, de la fibre et de menuiseries avec double vitrage. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Lunel-Viel. Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches qualifiées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1804554 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 180 000 €
• Référence ParuVendu 1804554
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 66 m²
• Date DPE 02/10/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 025 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.