Maison 3 pièces sur terrain de 400m² Luzech

Description

L'agence IMMO46 vous présente à la vente cette maison de 62m² habitables, bâtie sur caves, idéalement située, dans un quartier calme, à moins de 5 minutes à pied des premiers commerces et commodités. Au RDC, elle offre une cave de 56 m² et une pièce de 9,50m² avec la possibilité de l'aménager en chambre. A l'étage vous trouverez un séjour donnant sur une cuisine, deux chambres et une salle de bain avec toilette entièrement rénovée. Cette maison est raccordée au tout à l'égout, elle est équipée du double vitrage, est chauffée par le biais d'un poêle à granulés et la couverture a été entièrement refaite en fin d'année 2025. Contactez IMMO46 PRAYSSAC - DPE E - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 350? à 1 890? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Numéro de mandat : 4995 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 144 450 €
• Référence ParuVendu P4995VM
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 62 m²
• Date DPE 28/11/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 620 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.