Lot de 2 maisons indépendantes Lyons La Foret 10 pièce(s) 229 m2 Lyons-la-Forêt
Description
Steven Raveleau vous propose en exclusivité : Rare à la vente - Ensemble de deux habitations sur 4 400 m² de terrain clos et arboré, sans vis-à-vis - Vue dégagée sur la campagne A seulement 15 minutes de Lyons-la-Forêt, 10 minutes de La Feuillie, 50 minutes de Rouen et 1h40 de Paris, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, offrant un cadre bucolique et paisible, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. La maison principale - 170 m² habitables (travaux à prévoir) Maison de caractère avec vie de plain-pied, comprenant au rez-de-chaussée : Entrée avec placard Grand séjour de 50 m² avec plafond cathédrale, cheminée foyer ouvert, grande baie vitrée avec vue imprenable sur la campagne Cuisine indépendante Salle de bains Deux grandes chambres avec dressing, dont une de 21,3 m² WC indépendant A l'étage : Pièce palière Quatre chambres, dont trois avec placards Salle d'eau avec WC La seconde maison - 58,85 m² habitables Pavillon de plain-pied composé de : Entrée Séjour Cuisine Chambre avec placard Salle de bains WC indépendant Combles Les extérieurs : Terrain d'environ 4 400 m², clos, arboré et sans vis-à-vis Vue dégagée sur la campagne Terrasse Dépendance Bûcher Verrière Portail motorisé Les atouts: Calme absolu et cadre verdoyant Deux habitations indépendantes Chaudière gaz récente (2022) Multiples possibilités : résidence principale + gîte, regroupement familial, projet locatif, etc.Une belle opportunité pour les amoureux de nature et d'authenticité ? A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE E ,GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les deux biens entre 6000 et 7000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414367- Prix : 291 500 euros Honoraires : 4,11 % TTC inclus charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - . Nom du négociateur : RAVELEAU Steven Précision localisation : Campagne Prix net vendeur : 280000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.11 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Informations clés
- Prix 291 500 €
- Référence ParuVendu 414367SRV
- Nombre de pièces 10 pièces
- Surface 229 m²
- Date DPE 02/06/2025
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre E
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 5 435 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.