Vente Maison/villa 4 pièces Malataverne

Description

iad France - Sandrine Brejat vous propose: Située à MALATAVERNE, proximité Montélimar Sud, cette maison individuelle de plain-pied de 110m² environ de surface habitable ( et 121m² de surface utile ) est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1208m², offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La maison se compose d'un ESPACE JOUR de 60m² avec une cuisine meublée et équipée donnant sur le salon/séjour et d'un ESPACE NUIT composé de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle d'eau et de 2 WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité : La pièce à vivre lumineuse s'ouvre sur une terrasse avec pergola BIOCLIMATIQUE automatisée à lames orientables ( et rideaux pour profiter de cet espace de vie supplémentaire quelque soit le temps) donnant sur un jardin verdoyant et paysagé, parfait pour des moments de détente en plein air. La cuisine offre une surface de 14m² et comprend de nombreux rangements fonctionnels. Une PISCINE maçonnée 8x4 (chlore / sel) SECURISEE vous permettra de profiter de moments agréables surtout par ces chaleurs estivales ! Pour plus de praticité au quotidien en sus, une buanderie de 11m² est directement accessible depuis la maison et donne ensuite sur le garage de 24m² environ avec porte motorisée. Côté EQUIPEMENTS, cette maison dispose de tout le nécessaire pour un quotidien agréable : moustiquaires à chaque fenêtre, climatisation réversible programmable à distance, fibre optique, visiophone... De plus, un cabanon de stockage et plusieurs places de parking sont disponibles sur le terrain pour stationner en toute tranquillité. L'ensemble de la maison est en EXCELLENT ETAT, idéal pour une installation SANS TRAVAUX. La proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et autoroutiers rend ce bien encore plus attractif. Vous souhaitez découvrir cette villa ? N'attendez plus pour me faire part de votre projet immobilier : contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Brejat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 803180710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1800084 Plus d'information : - Climatisation - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 343 000 €
• Référence ParuVendu 1800084
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 110 m²
• Date DPE 24/04/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 825 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.