Villa individuelle avec vue mer, Mandelieu-la-Napoule Mandelieu-la-Napoule
Description
Située à proximité des commodités locales, de l'autoroute A8 et des plages de Mandelieu-la-Napoule, cette villa individuelle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer. L'étage supérieur comprend un hall d'entrée lumineux, deux chambres, une salle de bains familiale, une buanderie et un espace bureau ou salon, le tout ouvrant sur une grande terrasse. Le niveau inférieur comprend un spacieux salon ouvert et une cuisine avec un mur entier de portes donnant sur une autre terrasse offrant une vue imprenable, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les avantages comprennent la climatisation réversible, des panneaux solaires pour l'eau chaude, clôturer et tout-à-l'égout. Une opportunité rare dans un emplacement privilégié sur la Côte d'Azur, idéale comme résidence principale ou secondaire. Idéalement située à 5 km des plages locales (environ 10 minutes en voiture), cette villa individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la mer. Accessible par un petit escalier, la propriété s'ouvre sur un hall d'entrée lumineux et ensoleillé à l'étage supérieur. Cet étage comprend deux chambres, une salle de bains familiale, une buanderie et un espace supplémentaire généreux, idéal pour un bureau, un salon de lecture ou un coin télévision. De grandes portes s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, parfaitement positionnée pour profiter de la vue magnifique et du climat méditerranéen. Au niveau res-de-jardin, un superbe espace ouvert comprenant le salon et la cuisine crée un espace de réception exceptionnel. Un mur entier de portes vitrées s'ouvre sans transition sur une autre grande terrasse, offrant à nouveau une vue spectaculaire. Ce niveau comprend également une chambre principale avec dressing et salle de douche attenante. La villa bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année et de panneaux solaires fournissant l'eau chaude. La propriété est entièrement clôturée et raccordée au tout-à-l'égout. Alliant un emplacement privilégié à proximité de la côte, des vues exceptionnelles et un confort moderne, c'est une opportunité rare sur la Côte d'Azur, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier. Une visite rapide est fortement recommandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>
Informations clés
- Prix 748 000 €
- Référence ParuVendu A43012JTO06-748000
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 103 m²
- Date DPE 22/12/2022
- Classe énergie B
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 935 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.