Mandelieu-la-Napoule (06) Maison T4 de 77 m2 Mandelieu-la-Napoule

Description

À seulement 10 minutes du centre ville de Mandelieu-la-Napoule, au cœur d’un écrin de verdure, une opportunité rare s’offre à vous. Nichée dans un domaine privé, entièrement sécurisé et fermé, cette maison neuve allie sérénité, modernité et qualité de vie. Dans ce cadre confidentiel, découvrez une maison duplex de type 4 de 77 m2 au sol, conçue selon les normes RT 2012 et dotée d’un DPE A. L’agencement intérieur offre un espace de vie lumineux de 35 m2 au rez-de-chaussée, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, trois chambres aux volumes équilibrés (deux de 11 m2, une de 10 m2) disposent de placards intégrés et partagent une salle de bain avec WC. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 20 m2 et d’un jardin privatif de 45 m2, avec une vue dégagée et un calme absolu. Deux places de stationnement privatives acollées à la maison pourront recevoir vos véhicules personnels. Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques assurent confort et efficacité énergétique. Le quotidien se vit ici en toute fluidité : crèche à 7 minutes, école maternelle et primaire à 5 minutes, collège à 8 minutes, lycée à 10 minutes. Commerces, pharmacie, médecin, supermarché à moins de 6 minutes. La commune séduit par son authenticité et sa douceur de vivre : village médiéval, nature omniprésente, climat ensoleillé, accès rapide à Grasse, Cannes ou la mer. Un cadre familial et sécurisé où il fait bon vivre toute l’année. Ce bien est proposé au prix de 459 900 € frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Il est également éligible au prêtàtauxzéro 2026. Une maison neuve, dans un domaine fermé rare, aux prestations soignées, prête à accueillir votre projet de vie. Prenez le temps de la visiter, déposez votre dossier et donnez vie à votre projet immobilier. Les photos intérieures seront disponibles ces prochains jours après que le photographe soit passé sur place. Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Americaine Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 20 Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros Détail sur la procédure en cours : non

Informations clés

• Prix 459 900 €
• Référence ParuVendu 6a35176-231384
• Surface 77 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.