À Vendre – Charmante Maison Familiale à Manosque Village – 110 m² – Terrain de 667 m² Manosque

Description

Dans un environnement résidentiel calme et sans charges de copropriété, découvrez cette belle maison construite en 1984, nichée dans le secteur de Manosque Village. Idéalement agencée et adaptée aussi bien à une famille qu'à un couple de jeunes retraités, cette propriété se distingue par son confort de vie de plain-pied et son extérieur parfaitement entretenu. Ses atouts majeurs : une chambre et salle de bains au rez-de-chaussée Terrain paysagé de 667 m² avec eau du canal, fontaine, barbecue en pierre Terrasses carrelées tout autour de la maison Garage accolé, carrelé, avec mezzanine aménagée et cave à vin ronde enterrée Lotissement calme avec parking visiteurs À l'intérieur : Dès l'entrée centrale, vous accédez à un spacieux salon-séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses trois expositions, équipé d'une cheminée avec insert et répartiteurs de chaleur, pour des hivers chaleureux. La cuisine indépendante, fonctionnelle, communique directement avec le garage. Au rez-de-chaussée:1 chambre,1 salle de bains et des WC indépendants À l'étage : 2 chambres, dont une avec terrasse couverte offrant une vue dominante et dégagée,1 salle d'eau et des WC indépendants. Côté jardin, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : espaces ombragés, petite véranda/jardin d'hiver, barbecue, et fontaine alimentée par le canal ajoutent du charme à ce cadre de vie déjà très agréable. À noter : La maison est située dans un secteur paisible, légèrement en retrait des commodités, offrant ainsi tranquillité et intimité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) (réf. 584732 ) Nom du négociateur : LE GOUESTRE Pascale Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 291 000 €
• Référence ParuVendu 830031970019
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 111 m²
• Date DPE 21/04/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 615 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.