Au calme, Superbe maison à Bootzheim sur 5,5 ares, 3 chambres, sous sol complet, garage attenant de 50m2 - Frais de notaire rédu Marckolsheim

Description

Découvrez votre havre de paix à Bootzheim à 5 min de Marckolsheim, 15 min de Selestat et grands axes routiers : une maison alliant charme et modernité. Située au calme, cette magnifique maison de 150 m² env. sur 5,50 ares de terrain vous offre un cadre de vie exceptionnel. Sa situation lui confère un atout pour les amoureux du calme et de la nature. L'entrée principale permet d'accèder à l'espace habitation, à l'espace sous sol et au garage attenant. La magnifique cuisine équipée ouverte sur le salon séjour vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. Une terrasse couverte attenante à la cuisine et au salon donne accès direct au jardin avec une vue dégagée sans vis à vis. Les espaces de vie baignés par une lumière naturelle sont parfaitement agencés pour offrir un maximum de confort et de convivialité. L'espace nuit quant à lui propose trois belles chambres. Et pour finir, la salle de bains avec double vasque, douche à l' italienne, baignoire et toilette. Et un toilette séparé. Un sous sol complet (3 pièces et chaufferie buanderie) offre diverses opportunités : bureau, atelier, gites, espace professionnel, espace de jeux... Profitez également d'un exterieur piscinable pour vos moments de détente en plein air, parfait pour les enfants et les amis. Ce bien dispose également d'un grand garage de 50m2 avec porte sectionnelle motorisée, avec accès direct à la maison et porte de service pour l'accès au jardin. Vous n'avez plus qu'à poser les valises !!! Belles prestations avec : Plancher chauffant. Chaudière gaz. Ballon thermodynamique. Maison fonctionnelle. Matériaux de qualité. Frais de notaires réduits Video disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955 Surface terrain : 550 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 410 000 €
• Référence ParuVendu 1404526_10723
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 150 m²
• Date DPE 29/11/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 585 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.