À vendre – Maison de 285 m² à Marignane – Opportunité rare pour investisseur ou promoteur Marignane

Description

Située dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété développe une surface habitable d'environ 285 m², répartie en trois appartements indépendants. Deux logements sont situés en rez-de-chaussée, tandis que le troisième occupe l'étage. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 066 m² avec portail commun, comprenant une piscine, parking, un atelier plusieurs espaces extérieurs exploitables, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement de construction. Quelques travaux de rénovation intérieure sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété à forte valeur ajoutée. Vendu d'un seul tenant ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Environnement calme, desserte de qualité, proximité immédiate des commodités, des grands axes, de l'aéroport ainsi que des stations balnéaire de Carry-le-Rouet et de Sausset-les-Pins. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 019 455 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Jade RONDA Entrepreneur Individuel - Réf.898032 Nom du négociateur : RONDA Jade Prix net vendeur : 760000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 799 000 €
• Référence ParuVendu 340938114429
• Nombre de pièces 11 pièces
• Surface 365 m²
• Date DPE 08/02/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 766 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.