Vente Maison/villa 4 pièces Marignane

Description

iad France - Damien Palomar vous propose: A la vente, Sur la commune de Marignane, dans le quartier recherché du Carestier, Cette maison mitoyenne, en résidence fermée et sécurisée, Elle se compose en Rdc, d'une entrée, d'un séjour ouvert sur sa cuisine d'environ 40m2, d'une chambre de 13m2 et d'un WC. Au premier étage vous profiterez de 2 belles chambres d'environ 11m2 avec balconnet, d'une salle de bains et d'un WC. Le bien dispose également de la jouissance exclusive d'un jardin attenant d'environ 45m2. Dans un secteur prisé, à proximité des écoles, des commerces et des axes, cette charmante maison accueillera votre famille après quelques travaux de rénovation. A visiter sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Palomar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 511049090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1774559 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 33 Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 279 000 €
• Référence ParuVendu 1774559
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 95 m²
• Date DPE 12/05/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 455 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.