A VENDRE 2 propriétés indépendantes sur un terrain de 1800 m2 avec jardin, piscine à Marignane 13700 Marignane

Description

L'adresse STENA Allauch vous propose deux propriétés à potentiel, sur un total de 253 m² habitables, sur une parcelle d'environ 1790 m2, au calme. Situation et contexte : Nichées dans le paisible quartier de Lacanau, ces maisons bénéficient d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité des axes routiers, commerces et écoles. Description intérieure : Le Lot A offre 152 m² de confort avec une pièce de vie spacieuse dotée d'une cheminée, une grande mezzanine, et une cuisine séparée ouvrant sur l'extérieur. Quant au Lot B, ses 100 m² comprennent un séjour généreux avec cuisine ouverte et un bureau spacieux. Coin nuit : La première demeure propose 3 chambres, une salle de bain et des commodités supplémentaires. Le deuxième bien inclut une grande chambre et une salle d'eau fonctionnelle, réparties de façon à optimiser l'espace. Avantages extérieurs : Chaque lot dispose d'espaces extérieurs enrichissants : une vaste terrasse et jardin arboré avec piscine pour le Lot A, et une grande terrasse avec abri de voiture pour le Lot B. Prestations complémentaires : La propriété comprend des équipements extérieurs pratiques tels qu'une cuisine d'été et des installations pour stationner plusieurs véhicules. Des travaux sont à envisager pour personnaliser et moderniser les lieux. Conclusion : Idéales pour les familles cherchant espace et tranquillité, ces propriétés offrent de multiples possibilités. Contactez-nous pour explorer ce duo de maisons aux multiples attraits. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAMPO, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 904 541 364. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 21/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 euros et 2250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe D consommation énergie Classe D Gaz effet de Serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine CAMPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 541 364 - Marseille. Etat général : Travaux à prévoir Surface terrain : 1797 Année de construction : 1980 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel_Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Indépendante Aménagée Interphone : oui Numéro de mandat : 1283 * Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/16177a01-84ee-4d5a-affe-405991caa78d Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 850 000 €
• Référence ParuVendu 13890434_1283
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 253 m²
• Date DPE 21/02/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 21/02/2024

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.