ensemble immobilier de 2 logements à rénover - idéal investissement locatif Mariol

Description

Située dans la charmante commune de Mariol, cette ensemble immobilier bénéficie d'un cadre paisible et d'un environnement préservé. Proche des commodités, cette maison est idéalement placée pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des services essentiels. Sur un terrain de 900 m² environ, cette maison offre 2 places de parking, une grange aménagée en garage avec grenier, une cave et une seconde grange avec grenier. L'extérieur est spacieux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, l'appartement du rez-de-chaussée dispose d'une cuisine, d'un placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. À l'étage, on retrouve un second appartement avec : une entrée, une salle d'eau, un WC, une cuisine, un salon, un bureau et 2 chambres. Avec une surface habitable de 110 m², cette maison offre un agencement pratique et confortable pour une famille ou pour un investissement locatif. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CHONIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821321858 Surface terrain : 900 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 127 200 €
• Référence ParuVendu 1495301_31691
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 110 m²
• Date DPE 25/02/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 5 290 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.