Maison à vendre 4 pièces MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT (13) jardin cave combles Marseille 10

Description

À vendre – Maison de plain-pied avec dépendance – Marseille 10e, limite 5e Située à la frontière du 5? arrondissement, dans un secteur recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied d'environ 130 m² sur une parcelle de 324m2, vous séduira par son potentiel, son calme, et son joli jardin arboré et au calme de 134m2. Elle se compose d'un séjour/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine ouverte conviviale, ainsi que de 3 chambres confortables. Vous profiterez également d'une cave et d'un sous-sol exploitable, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Atout supplémentaire : combles aménageables et une dépendance de 23 m² au fond du jardin, idéale pour créer un appartement indépendant, un atelier ou un bureau. Possibilité d'acquérir une à deux places de stationnement en sus, dans une résidence fermée située à 2mn à pied. Nichée dans un environnement paisible, cette maison est une véritable pépite en devenir. Une opportunité rare à saisir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel - Réf.922920 Nom du négociateur : ROLLAND Laurence Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 398 000 €
• Référence ParuVendu 340933594785
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 155 m²
• Date DPE 04/12/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 890 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.