Maison à vendre 5 pièces MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT (13) limite 5e arrondissement, jardin, combles Marseille 10

Description

Maison à fort potentiel! 13010 limitrophe 13005 (quartier Timone). Idéalement située à proximité des transports et des commodités, au calme, cette maison deviendra un véritable bijou après des travaux d'embellissement … Vous apprécierez tout particulièrement ses volumes, sa luminosité, et son jardin de plus de 200 m² piscinable et sans vis-à-vis. Surface du terrain : 339 m2. Cette maison à fort potentiel, d'une surface au sol de 232 m2, se compose : d'un niveau de plein pied de 133m2 carrez bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,2m, et d'un sous-sol aménageable d'environ 100M2 avec 2m de hauteur sous plafond (idéal pour des espaces rangements, une salle de sport ou de cinéma, un atelier, ...) ; et le gros plus : la possibilité d'aménager les combles, déjà pourvues d'un plateau dalle béton de 100 m², dont 60 m² à hauteur de plus d'1m80. Pour plus de confort, possibilité de louer ou acquérir 1, 2 ou 3 places de stationnement privatives (transformables en box) situées au sous-sol d'une résidence privée à 2 mn à pied de la maison. Opportunité à saisir, idéal pour une résidence principale ou pour un placement locatif, à venir visiter sans tarder ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel - Réf.908665 Nom du négociateur : ROLLAND Laurence Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 490 000 €
• Référence ParuVendu 340937478657
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 192 m²
• Date DPE 02/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 200 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.