Magnifique maison 4 pièces 94 m² Marseille 11

Description

13011 Marseille - Située à proximité des commerces de la Valentine. Vous souhaitez vivre au calme ? Alors venez découvrir cette superbe maison 4 pièces 94 m² sur une parcelle arborée de 610 m² qui bénéficie d'une vue imprenable et d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités telles que les écoles, les collèges, les arrêts de bus et la gare. L'exposition Nord-Sud permet de profiter pleinement du jardin, des terrasses, du pool house et de la piscine avec une vue époustouflante, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille. Cette charmante maison surélevée d'un étage se distingue par ses aménagements extérieurs comprenant trois terrasses en restanques, une cuisine d'été, un chalet bois, un abri de jardin, une cave et un grand garage, offrant ainsi, des espaces de détente et de rangement supplémentaires pour les résidents. À l'intérieur, la maison dispose d'une cuisine américaine équipée, d'une buanderie et d'un séjour climatisé donnant sur une terrasse avec vue dégagée. Un dégagement dessert une salle de bains avec baignoire et douche cabine, des toilettes séparés et une chambre donnant sur une deuxième terrasse. A l'étage, deux chambres avec dressing et parquet au sol. A voir absolument! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810 Surface terrain : 610 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 445 000 €
• Référence ParuVendu 1490960_3971
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 94 m²
• Date DPE 16/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 265 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.