BLANCARDE / MAISON 4 PIECES AVEC JARDIN Marseille 4
Description
Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 12 - SAINT-BARNABÉ vous présente à la vente en exclusivité : Située à une dizaine de minutes à pied du centre animé de Saint-Barnabé, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, au coeur d'un quartier résidentiel paisible. Abritée de toute nuisance, elle profite d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Érigée sur une parcelle de 561 m², aisément aménageable pour accueillir une piscine, la bâtisse développe environ 80 m² habitables et une atelier de 15 m². Les volumes existants, la lumière omniprésente et le charme de l'ancien laissent libre cours à un projet de rénovation personnalisé. Un atelier indépendant d'environ 15 m², ainsi qu'une cave en sous-sol, viennent enrichir les prestations et ouvrir la porte à diverses possibilités d'usage. Bien que des travaux soient nécessaires, le potentiel d'agrandissement constitue un atout majeur, permettant de concevoir une maison sur mesure dans un environnement particulièrement recherché. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder. Contact: William ROUSTEAU - Tel : Mail : Ventes - Locations - Estimations Offertes - l'Adresse Immobilier Marseille12 - 20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé) 13012 Marseille. Surface terrain : 561 Année de construction : 1920 Numéro de mandat : 805 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Informations clés
- Prix 499 000 €
- Référence ParuVendu 14132704_WR-AMDEE-15
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 85 m²
- Date DPE 03/06/2025
- Classe énergie G
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.