Vente Maison de ville 3 pièces Marseille 9

Description

iad France - Sophie Ducarne vous propose: Charmante Maison de Ville à Mazargues Située au cOEur du très prisé village de Mazargues, cette maison de ville traversante est une véritable pépite. Avec ses 60 m² (loi Carrez) répartis sur deux niveaux, elle représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agencement et sa belle luminosité, au premier niveau, une cuisine ouverte et un salon/salle à manger offrent un espace chaleureux et convivial. À l’étage, trois pièces lumineuses (7, 7 et 8 m²), auparavant utilisées comme chambres, sont modulables selon vos envies. Une salle d’eau et des rangements pratiques viennent compléter cet espace, offrant de nombreuses possibilités : chambres, bureau, dressing… Tout est possible ! Située dans un quartier recherché et authentique, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en profitant du calme et de l’atmosphère conviviale du village de Mazargues. Ce bien traversant unique allie charme, potentiel et emplacement exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.17€ par mois (soit 110 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1672059 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 1 Montant moyen des Charges annuelles : 110 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 195 000 €
• Référence ParuVendu 1672059
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 60 m²
• Date DPE 08/12/2022
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 160 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.