SUPERBE MAISON DE VILLE ! Marseille 9

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17242 Dans une petite rue au calme, à proximité du quartier prisé de Saint-Giniez, découvrez cette très belle maison de ville ancienne entièrement rénovée, d'une superficie de 145 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par un lumineux séjour de 47 m², offrant une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures donnant sur une superbe terrasse et un jardin de 40 m² avec jacuzzi. Un bel escalier vous mènera à l'espace nuit, composé de trois chambres spacieuses avec placards aménagés, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage supérieur, deux grandes pièces avec Velux offrent de nombreuses possibilités : espace adolescent, salle de jeux, bureau, etc. Une buanderie est également présente au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande cave idéale pour le stockage. Maison coup de cœur en parfait état, entièrement climatisée, équipée de double vitrage, volets roulants électriques, et d'un poêle à bois. Idéale pour une grande famille, dans un quartier recherché et entouré d'un excellent voisinage. À proximité des commerces, écoles, collèges, centre commercial du Prado, Parc Borély, bus et métro. À visiter sans tarder. Prix : 530 000 € Contact : Valérie Sonigo , tous les jours. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1010€ Les charges sont de 0€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1300.0€ Montant maximum : 1800.0€ Honoraires à la charge du Vendeur

Informations clés

• Prix 530 000 €
• Référence ParuVendu Homki262_bhce2
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 145 m²
• Date DPE 29/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.