Vente Maison/villa 5 pièces Marseille 10

Description

iad France - Grégory Gauthret vous propose: Marseille 13010 les 3 ponts - Exclusivité - Charmante Maison avec studio indépendant, ascenseur & vue panoramique Venez découvrir cette maison atypique avec toit plat des années 1970 nichée sur une parcelle de 630m2 offrant une vue panoramique à couper le souffle La partie rez-de-chaussée comprend le studio de 31m2 avec son entrée indépendante, une salle d'eau avec WC, un séjour/cuisine de 16m2 et une chambre de 9m2. Au même niveau vous accédez à l'atelier de 28m2 avec accès à l'ascenseur et une cave de 10m2 A l'étage se trouve la maison principale de 109 m2 avec une terrasse et son jardin et sa vue dégagée sur Marseille. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour de 37m2 avec sa cheminée et son accès sur la terrasse et jardin, une cuisine séparée de 9m2. Une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant La partie nuit dessert 3 chambres entre 13m2 et 15m2 Taxe foncière: 2300€ Fort potentiel pour cette maison, budget travaux à prévoir. Secteur calme et proche des commodités, écoles, et accès autoroutiers Pour votre confort maison avec climatisation, cheminée, tout à l'égout, vue panoramique, 2 places de stationnements etc... Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et pour programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1765642 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 380 000 €
• Référence ParuVendu 1765642
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 140 m²
• Date DPE 21/05/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 4 395 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.