Bas de villa type 2 avec jardin et piscine Marseille 11

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Description

TROIS LUCS : Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 12 - SAINT-BARNABÉ vous présente rare à la vente : Un bas de villa qui se distingue par un mode de vie proche de celui d'une maison individuelle, grâce à son entrée indépendante et à un extérieur généreux pensé comme une véritable pièce à vivre. Entièrement repensé récemment, il offre une surface optimisée d'environ 37 m², dont un espace intérieur lumineux prolongé par une pergola semi fermée, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. A l'extérieur, l'environnement est un véritable atout : un espace d'environ 90 m² soigneusement aménagé, mêlant verdure, terrasse et piscine privative. Cet ensemble forme un cadre idéal pour profiter du climat, recevoir ou simplement savourer des moments de calme à l'abri des regards. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée et renforce la sensation d'espace et de bien-être. Implanté dans une copropriété confidentielle de quatre lots seulement, gérée sans charges, ce bien bénéficie d'un fonctionnement simple et serein. Enfin, sa localisation permet de concilier confort de vie et praticité : commerces accessibles à pied, accès rapides aux axes routiers et environnement résidentiel recherché. Un lieu rare, pensé pour ceux qui recherchent un bien différent, intime et fonctionnel. Deux stationnements privatifs sont possibles à l'achat en sus. Contact: William ROUSTEAU - Tel : Mail : Ventes - Locations - Estimations Offertes - l'Adresse Immobilier Marseille12 - 20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé) 13012 Marseille. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Etat général : Très bon état Surface terrain : 90 Année de construction : 1960 Numéro de mandat : 866 Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 4 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 440 euros

Informations clés

  • Prix 199 000 €
  • Référence ParuVendu 14259421_W-LCS-23
  • Nombre de pièces 2 pièces
  • Surface 37 m²
  • Date DPE 04/01/2026
  • Classe énergie  C
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC