Vente Maison/villa 4 pièces Marseille 11

Description

iad France - Franck Mathieu vous propose: Située au cOEur du secteur très recherché des Accates, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, au calme absolu, venez découvrir cette authentique maison de ville de 135 m² habitables, érigée sur une parcelle de 210 m². Cette maison, première bâtisse du hameau, séduit par son cachet unique, ses beaux volumes et hauteurs sous plafonds, ses détails violets emblématiques, et son histoire intimement liée au quartier. - En rez-de-chaussée : Dès l’entrée, une charmante terrasse d’environ 10 m² vous accueille. Vous découvrirez ensuite une spacieuse cuisine familiale et un salon chaleureux avec cheminée, le tout s’ouvrant sur une belle terrasse plein sud de 45 m² avec vue dégagée — parfaite pour vos repas en extérieur ! Une grande chambre et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. - À l’étage : Deux grandes chambres lumineuses (possibilité d’en créer une troisième facilement) Une salle de bain généreuse, idéale pour une vie de famille confortable - En rez-de-jardin : Un grand sous-sol avec accès direct au jardin de 50 m² — aménageable selon vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou studio indépendant Une cuisine d’été pour profiter des beaux jours dans un cadre bucolique CC HT Numéro de mandat : 1805489 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 390 000 €
• Référence ParuVendu 1805489
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 135 m²
• Date DPE 03/03/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 4 485 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.